第二套房贷的注意事项

由威廉·schnotz
企业主应该警惕攻家庭资产用于投资的。

企业主应该警惕攻家庭资产用于投资的。

creatas / creatas / Getty图像

许多创业者奋斗来资助他们的小型企业,必须找到创新的方法来得到它离开地面。一些转向二次抵押为手段,以培养他们的商业计划,充分利用他们拥有的资产在他们的家他们的业务提供资金。虽然这个计划可以精心管理,企业经营者应该知道的与第二抵押贷款相关的风险,并采取预防措施来保护自己,尽可能多地。

默认

一些企业主采取了第二按揭,并计划通过从他们的业务收入能靠它付款。如果企业减慢或打一个障碍,他们是无法还钱,后果是一样的第一抵押贷款缺少付款:丧失抵押品赎回权。第二抵押贷款的持有人可以迫使家庭为取消抵押品赎回权,即使房主可靠地使第一按揭付款。在这种情况下,第二迫使家庭为取消抵押品赎回权,和第一抵押权人提前收到付款保持第二的之一。

再融资问题

因为当两个不同的贷款人嫌弃一个住房抵押贷款可能出现的纠结的财务状况,与第二抵押贷款的房主有时很难再融资要么贷款。第一抵押权人的上家要求限定什么第二抵押权人可在其留置权要求,在上述任何一种贷款新条款必须通常由借贷双方的批准。虽然发布之日起,被称为家庭负担得起的修改程序联邦法律要求的一些秒人是在再融资过程中更加灵活,它并不适用于所有的第二抵押贷款。

收费和价格

虽然他们不会对同一类型的房主向作为过度和默认的金融风险,第二抵押贷款几乎没有对借款人的首创宽容。因为他们承担更多的风险 - 第一抵押贷款的持有人可能只在某些止赎支付 - 利率秒通常比首创高。多少秒也含有很高的费用。如果初始利率比标榜四月高得多,它往往是一个好兆头,许多费用与贷款有关。

考虑房屋净值信贷线

第二套房贷的理想选择谁需要大量资金的同时,可以承诺一个刻板的还款计划的业主。在某些情况下,企业主可以把信贷的家庭资产线,利用他们在自己的家园出于商业目的的投资。而不是贷款提供资本的一笔房主与第二按揭,helocs提供信贷额度的业主 - 类似于信用卡的 - 他们可以挖掘的需要,小额采购,慢慢的偿还需要。而这些可以比第二抵押贷款更灵活,他们带着自己的风险,如可变利率和管理费。许多借款人HELOC也只偿还他们的贷款额度的利益,从来没有工作,他们偿还借款本金。

关于作者

自1998年威廉·schnotz曾作为一个自由撰稿人,涵盖了艺术,娱乐,文化和金融故事,各种消费的出版物。他的作品已经出现在数十个打印标题,包括“电视指南”和“达拉斯观察员。” schnotz拥有艺术来自科罗拉多州立大学新闻学学士学位。

照片学分

  • creatas / creatas / Getty图像
书目图标 对于注释工具图标 引用本文
×